Недвижимость в вашингтоне

Недвижимость в вашингтоне

Вашингтон, США. Все новостройки

Дополнительно

Инфраструктура

Сервис

Безопасность

Новостройки Вашингтона

Географическое положение на карте

Вашингтон — столица Соединенных Штатов Америки, расположена на северном берегу реки Потомак, граничит со штатом Виргиния на юго-западе и штатом Мэриленд со всех других сторон.

Почему купить квартиру в Вашингтоне в новостройке выгодно

Облик города можно оценить как неоклассический стиль. Пафосные здания и монументальные сооружения, какие известны из истории Древней Греции и Рима, должны подчеркивать некую связь демократической традиции прошлого и настоящего.

Здесь располагается резиденция президента США — Белый Дом, сосредоточены правительственные здания и учреждений, заседает Конгресс и Сенат, расположена штаб-квартира Пентагона, открыты посольства зарубежных государств, а также штаб-квартиры Мирового банка и МВФ.

Экономика связана с государственным управлением, предоставлением услуг. Значительная часть населения является федеральными служащими. Но есть отрасли, непосредственно не связанные с государственным управлением: образование, финансы, научные исследования. Промышленных предприятий в городе немного, это, как правило, производство потребительских товаров, типографская промышленность, развит гостиничный бизнес.

Особенность застройки главного американского города — это здания умеренной этажности. Капитолий — самый высокий, все прочее, в соответствии с местным законодательством, не превышает двенадцатый этаж. В результате улицы стали просторнее и светлее, чем в других городах страны.

Город приобрел репутацию всемирного культурного центра с момента открытия Центра исполнительских искусств им. Джона Кеннеди.

В городе парками занято 2800 га, самый большой — Рок-Крик.

Вашингтон расположен в зоне влажного субтропического климата, в течение года четко различимы четыре сезона. Зима в Вашингтоне сравнительно прохладная, весна и осень — достаточно комфортные, с небольшим количеством осадков, лето — влажное и жаркое.

Хорошо отлажена работа транспорта — метро, автобусов, такси. Поезда менее популярны, поскольку считаются дорогими, но при этом они высокотехнологичны, регулярно курсируют. Современный Вашингтон обладает отличными дорогами. Гостям предлагается аренда машин по приемлемой цене. Город располагает тремя аэропортами. Главный — аэропорт Даллес.

Высшее образование в городе предоставляют публичные и частные университеты и колледжи.

Город длительное время считался лидером в области иностранных инвестиций в недвижимость, что подтверждали эксперты, лучшим в отношении деловой атмосферы, условий для развития экономики. Он остается значимым с этой точки зрения и в настоящее время.

Объекты недвижимости представлены здесь в большом разнообразии, спрос на жилье высок, предложение его не удовлетворяет в полном объеме. Недвижимость в Вашингтоне в новостройке пользуется популярностью, сделки совершаются еще на этапе строительства. Жилые комплексы в Вашингтоне (кондоминиумы, кооперативное жилье, таунхаусы) сдаются в установленные сроки и выполнены с применением новейших технологий, соблюдением строительных нормативов. Отзывы покупателей подтверждают хорошее качество возводимых объектов. Продажа квартир от застройщиков осуществляется, как правило, в состоянии под ключ.

Купить квартиру от застройщика в Вашингтоне, в общем, недешево. Минимальная цена квадратного метра площади под ключ (в соответствии с информацией поисковика недвижимости GEOLN.COM) — 2 620 долларов США

Однако вложения в новостройки в Вашингтоне от застройщика, несмотря на достаточно высокую стоимость покупки квартиры, выгодны, учитывая доходность от аренды и, особенно, от перепродажи.

Приобретение квартиры в Вашингтоне от застройщика иностранцами

Купить квартиру от застройщика иностранцы могут без ограничений.

Фишки города

• Белый дом;
• Капитолий;
• Национальная аллея;
• монумент Вашингтона;
• мемориал Линкольна;
• мемориал Джефферсона;
• памятник Мартину Лютеру Кингу;
• театр Форда;
• библиотека Конгресса;
• музей естественной истории;
• музей американской истории;
• музей воздухоплавания и астронавтики;
• музей американских индейцев;
• национальная галерея искусства;
• музей журналистики и новостей;
• международный музей шпионажа;
• Вашингтонский кафедральный собор;
• здание Верховного суда США;
• Пентагон;
• здание Смитсоновского института;
• ботанический сад.

Квартира в новостройке Вашингтона — статусное и чрезвычайно выгодное капиталовложение в едва ли не самом престижном и богатом городе мира.

Сервисы для тех, кто хочет купить квартиру в жилом комплексе Вашингтона

Автотур по новостройкам в Вашингтоне
Смотрите сами жилые комплексы в Вашингтоне. Предложения представлены от отдела продаж девелопера. Смотрите все жилые комплексы, добавляйте в автотур. Указывайте дату визита и отправляйтесь смотреть жилье на комфортабельном авто по указанному маршруту. Подробнее об услуге читайте по ссылке.

Подбор объектов в новостройках Вашингтона
Ищете себе жилье в Вашингтоне с учетом указанных требований? Доверьте решение задачи специалисту. Эксперты поисковика недвижимости GEOLN.COM подберут новые дома, соответствующие заданным заказчиком запросам. Готовый результат вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Вашингтоне
Хотите купить жилье в Вашингтоне без финансовых рисков? Тогда пригласите специалиста для проведения сделки. Профессиональный юрист по недвижимости внимательно изучит договор купли-продажи, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности средств.

Онлайн-туры по новостройкам Вашингтона
Есть желание посмотреть понравившиеся новые дома в Вашингтоне, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по недвижимости. Используются современные средства связи на выбор клиента, специалист пройдет по выбранным вами домам, укажет расстояния, особенности расположения новостройки.

Ипотека на покупку объектов в новостройке Вашингтона
Хотите купить жилье в жилом комплексе, но не хватает личных средств? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки онлайн. Банковские специалисты по онлайн-ипотеке согласуют условия займа без посещения отделения. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотечную программу в Вашингтоне.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Вашингтоне, США
Планируете визит в ЖК? Согласуйте детали онлайн, уточните интересующие моменты, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Washington, DC

Real Estate & Homes for Sale

$60,000

• – beds
• – baths

• – sqft
• 2,445 sqft lot

$60,000

• – beds
• – baths

• – sqft
• 2,051 sqft lot

$60,000

• – beds
• – baths

• – sqft
• 2,009 sqft lot

$729,000

• 3 beds
• 3 baths

• 1,926 sqft
• 2,250 sqft lot

$60,000

• – beds
• – baths

• – sqft
• 3,142 sqft lot

Open Sun 8/22 2pm-4pm

$449,000

• 2 beds
• 2 baths

• 1,027 sqft

Open Sun 8/22 2pm-4pm

$1,049,000

• 3 beds
• 3 baths

• 1,374 sqft
• 1,594 sqft lot

Open Sun 8/22 2pm-4pm

$624,999

• 3 beds
• 3 baths

• 1,169 sqft

Open Sun 8/22 1pm-3pm

$1,449,900

• 3 beds
• 2 baths

• 1,847 sqft

Open Sun 8/22 1pm-3pm

$370,000

• 1 beds
• 1 baths

• 792 sqft

Open Sun 8/22 2pm-4pm

$775,000

• 3 beds
• 3 baths

• 1,594 sqft

$410,000

• 1 beds
• 1 baths

• 573 sqft

$418,000

• 1 beds
• 1 baths

• 624 sqft

$300,000

• 3 beds
• 2 baths

• 1,200 sqft
• 1,787 sqft lot

Open Sun 8/22 12pm-2pm

$454,900

• 2 beds
• 1 baths

• 549 sqft

End of Results

No homes match your search. Try resetting your search criteria.

Nearby ZIP Codes

• Estately, Inc. © 2021
• About
• Blog
• Agents — Partner with Estately
• Contact us or Call 1-800-241-3327 1-800-377-0462

• Do Not Sell My Personal Information
• Privacy Notice
• Accessibility Statement

• DMCA Notice
• Disclaimers

Hello 👋

• Sign Up
• Log In

Questions?

Call us 1-800-241-3327

Как найти бюджетное жильё в Вашингтоне?

Арендовать жильё в чужой стране сложно всегда. Но Вашингтон — особый случай, потому как, если ты стеснён в финансах, поиск квартиры становится не просто квестом, а преодолением невозможного. Наш человек в Вашингтоне Андрей Шенин делится своим опытом.

Этим летом я отправился учиться в интернатуру университета им. Джорджа Вашингтона в Вашингтоне, США. И главной проблемой, с которой в первое время сталкиваются все приезжие, для меня стал поиск жилья. Это легко, когда у тебя есть деньги, но если ты студент из страны с курсом 70 рублей за $1, то твои дела оставляют желать лучшего. Местные рассказали мне, что Вашингтон – один из самых дорогих городов в США по аренде жилья и уступает место только Сан-Франциско и Нью-Йорку. И это неудивительно, ведь спрос рождает предложение, а «текучка» в столице огромная.

С чего начать?

Конечно, попробовать поискать жильё имеет смысл ещё до поездки в Америку — списаться с арендодателями и запланировать просмотр комнаты или квартиры в день приезда, чтобы не терять время. Лично я пользовался тремя сайтами – Airbnb.com, Roomster.com и Craiglist.org. Первый считается самым надёжным, но цены здесь стартуют от $700-800 за необставленную комнату, поэтому мне такой вариант не подходил. Roomster просит за свои услуги немного денег, но я столкнулся с тем, что обратная связь на сайте работала из рук вон плохо, на письма никто не отвечал или в ответ приходили ссылки на сторонние ресурсы, так что и этот вариант я отмёл. Craiglist – аналог нашего «Авито» с очень (очень-очень!) простым дизайном, так что я сначала даже удивился, насколько простым, но эффективным может быть сайт. Я отправлял по 15 писем в день, и отвечали мне на все. Выбор огромный, так что именно с этого сайта я и советовал бы начать свои поиски, если денег сильно не хватает. Да и если хватает.

Важно! Если жильё ищет студент, то очень полезны группы университетов на Facebook. В нужной группе можно обнаружить посты о поиске сожителей или с предложениями аренды.

Чего бояться?

При поиске жилья нужно быть крайне внимательным и бдительным. Я сталкивался с огромным количеством мошенников, но, как правило, схема «развода» стандартная: ты находишь отличный вариант, «рантье» присылает письмо, мол, вот какая у меня прекрасная квартира, живи сколько хочешь, цена адекватная, но есть одно «но». Хозяин либо живёт не в Вашингтоне, либо находится сейчас в отъезде, а тут у него ещё 100 желающих снять квартиру. Так что хорошо бы оплатить первый месяц и написать адрес своих друзей или знакомых в Америке, куда хозяин пришлёт ключи от квартиры.

Мне запомнилось три таких «сказочника». Первый представился частным детективом из Лос-Анджелеса, присылал и фотографии себя в полиции, и ссылки на странички в соцсетях, и всё повторял, как сильно он мне доверяет. Вторая представилась стилистом из Вашингтона, которая до среды в отъезде, но если до понедельника квартиру я не оплачиваю, то она сдаёт её другой сотне желающих. Третий представился пенсионером, который сдаёт квартиру, чтобы выжить, но показать её лично не сможет, так как жена попала в аварию, переломала ноги, и они сейчас в клинике на другом побережье. Персонажи разные, но главный отличительный признак, по которому мошенников можно вычислить — они присылают огромные подготовленные письма и делают такие доверительные признания, какие не делают даже самые наивные девушки. Да и если даже половина из тех, кто подпадает под признаки мошенников, на самом деле — честные люди, согласились бы вы пересылать 50 000 рублей в неизвестность? Я – нет.

Важно! Никогда не пересылайте деньги до осмотра квартиры. С таким же успехом вы можете просто подарить их кому-нибудь в России. Хотя бы будет не так обидно.

Теперь, когда мошенники не страшны, нужно сделать принципиальный выбор – искать комнату самому или с сожителями, чтобы разделить бремя арендной платы. Я искал один, потому что просто не был в курсе всех возможных вариантов. Если бы знал, то точно выбрал бы вариант проживания с соседями, чтобы квартира была дешевле и ближе к центру, и искал бы первым делом, как уже говорилось, через группы на Facebook. Один мой местный товарищ, например, около года прожил в квартире с толпой индусов – жуткое дело! Но зато дёшево и в центре Вашингтона. Одинокий студент может и потерпеть.

Сколько стоит?

Расчёт цены – отдельная большая история. В поисках жилья в Вашингтоне вся суть сводится к одному: либо близко и дорого, либо далеко и дёшево. Но когда ищешь далеко и дёшево, нужно учитывать траты на транспорт, а метро здесь — удовольствие дорогое, примерно $5 в час-пик и около $3.60 в обычное время (а кому «повезёт» найти квартиру на красной ветке метро, надо знать, что она ещё и «ломается» постоянно). У меня на одно только метро уходило порядка $200 в месяц. Автобус в разы дешевле – $1,75, но ходит он далеко не везде.

Кому-то покажется, что проще снять жильё ближе к центру. Я тоже так думал, пока не узнал ужасные слова ‘security deposit’ — это такая страховка в размере месячной оплаты. В России тоже есть страховой депозит, но разница в том, что здесь, оплатив эти деньги лендлорду, квартиросъёмщик не обязательно получит их назад. Да, рантье обязуется вернуть залог, когда вы будете съезжать, но только если вы что-то не подпортили в доме, а правила сохранения имущества в Америке гораздо жёстче. Ах, да, ещё комната может быть не обставлена. Совсем. То есть можете сразу заложить немного денег на надувной матрас, одеяло и подушку. Или только на матрас, если повезёт.

Таким образом, приехав с $1000 в кармане, лучшее, на что можно рассчитывать – это комната у чёрта на рогах за 450$ (+70-100$ за «коммуналку» и интернет). И весь первый месяц сидеть на кашах в ожидании стипендии или в поисках работы.

Справедливости ради, похожая ситуация может сложиться и в случае поиска жилья с «компаньоном», потому что лендлорд может брать деньги как за всю квартиру, так и за каждого человека. Так что тут дело везения: кому-то удаётся набиться по 20 человек в квартиру (как часто делают, например, студенты по программе Work&Travel), кому-то — нет. В любом случае, если вы ищите отдельную комнату для самостоятельного проживания, либо готовьте деньги, либо привыкайте к жёсткому режиму экономии. Когда мне понадобилась отдельная комната для работы, пришлось выбирать как раз второй вариант. Тяжело, но не невозможно.

Что в итоге?

В общем, в Вашингтоне ситуация такая же, как и везде в мире: есть деньги — живёшь легко и без проблем, нет денег – ищи варианты. Я вот в итоге нашёл комнату в доме за $550 (включая ЖКУ) в соседнем штате, примерно в часе езды на метро до Вашингтона. Далеко, скучновато, без машины тяжело, но если есть конкретная цель нахождения здесь, то, в общем, можно и потерпеть.

Продажа недвижимости — вашингтон

Топ-объявления Посмотреть все

Продаж 1- кімн.квартира вул Довга30(Вашингтона)

Квартиры » Продажа квартир

1 052 106 грн.

Львов, Сиховский Вчера 10:07

Нова на ринку Продаж 4 кімн кв Дж Вашингтона , Пасічна

Квартиры » Продажа квартир

1 278 509 грн.

Львов, Сиховский Сегодня 13:49

2 кімнатна квартира. Вул. Довга 30а (Дж.Вашингтона). Карпатбуд

Квартиры » Продажа квартир

1 824 539 грн.

Двохкімнатна квартира 71,95 кв. м на вул. Дж. Вашингтона від GLOBUS

Квартиры » Продажа квартир

1 870 700 грн.

Львов, Лычаковский Вчера 10:41

Новобуд.Тільки після ремонту.Зелена.Сихів.Дж.Вашингтона.Пасічна

Посуточная аренда жилья » Квартиры посуточно, почасово

1 000 грн.

Обычные объявления

Найдено 57 объявлений

Найдено 57 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Оренда 1 кімн квартири вул.Вашингтона

Квартиры » Долгосрочная аренда квартир

9 000 грн.

Львов, Лычаковский Сегодня 14:04

Нова на ринку Продаж 4 кімн кв Дж Вашингтона , Пасічна

Квартиры » Продажа квартир

1 278 509 грн.

Львов, Сиховский Сегодня 13:49

БЕЗ комісії!Продаж 1 кім. квартири в новобудові по вул. Дж. Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 630 000 грн.

Львов, Сиховский Сегодня 12:44

ТЕРМІНОВО! Продаж 2кім Дж. Вашингтона 50м2 ЦЕГЛА ЧЕШКА 35000 дол

Квартиры » Продажа квартир

932 246 грн.

Львов, Сиховский Сегодня 11:35

БЕЗ КОМІССІЇ. Продаж 1кім. квартири в ЖК Вашингтон, вул. Лабораторна 1

Квартиры » Продажа квартир

4 528 052 грн.

Продаж квартири по вул. Дж. Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 278 509 грн.

Двохкімнатна квартира 71,95 кв. м на вул. Дж. Вашингтона від GLOBUS

Квартиры » Продажа квартир

1 870 700 грн.

Львов, Лычаковский Вчера 10:41

Продаж 1- кімн.квартира вул Довга30(Вашингтона)

Квартиры » Продажа квартир

1 052 106 грн.

Львов, Сиховский Вчера 10:07

2к. вул. Вашингтона, 58/30/9, 2/5ц, 52 500$

Квартиры » Продажа квартир

1 398 369 грн.

Продаж Довга — Вашингтона 1 кім 47м 8п

Квартиры » Продажа квартир

1 065 424 грн.

2 кімнатна квартира. Вул. Довга 30а (Дж.Вашингтона). Карпатбуд

Квартиры » Продажа квартир

1 824 539 грн.

Оренда приміщення на вул. Вашингтона

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

34 893 грн.

Оренда приміщення на вул. Вашингтона

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

85 234 грн.

Оренда приміщення на вул. Вашингтона

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

118 315 грн.

Продаж 4 кім квартири вул. Дж Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 278 509 грн.

Продаж 5 кім квартири Дж. Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

4 927 586 грн.

Оренда офісного приміщення на вул. Вашингтона

Коммерческая недвижимость » Аренда коммерческой недвижимости

18 538 грн.

Новобуд.Тільки після ремонту.Зелена.Сихів.Дж.Вашингтона.Пасічна

Посуточная аренда жилья » Квартиры посуточно, почасово

1 000 грн.

Продаж 4-ох км.квартири Дж. Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 278 509 грн.

Продаж 2х Кімн.квартири вул.Довга(кут Дж.Вашингтона)

Квартиры » Продажа квартир

1 531 547 грн.

Оренда 3 кімн вул Дж.Вашингтона4 — Зелена НОВОБУДОВА, ПЕРША ЗДАЧА

Квартиры » Долгосрочная аренда квартир

13 291 грн.

Двохкімнатна новобудова у заселеному будинку по вул.Дж.Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 438 322 грн.

Новобудова 1 кім. кв. на вул. Дж. Вашингтона — Шафарика

Квартиры » Продажа квартир

1 731 314 грн.

Продаж 2 х рівневоі кв паркова зона Дж Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

4 927 586 грн.

Оренда 2 кім будинок вул Дж. Вашингтона район Метро

Квартиры » Долгосрочная аренда квартир

14 650 грн.

Оренда 2-кім. кв. у новобудові комфорт-класу по вул. Дж. Вашингтона

Квартиры » Долгосрочная аренда квартир

9 000 грн.

ВЛАСНИК. Без комісій! Право власності.Хлібна(Дж.Вашингтона)

Квартиры » Продажа квартир

1 544 865 грн.

Продаж 4 кімнатна вул Пасічна — Дж.Вашингтона (Парк Погулянка, садочок

Квартиры » Продажа квартир

1 198 575 грн.

ПРОДАЄТЬСЯ Квартира по вул. Дж. Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

958 882 грн.

Продаж 2 кім. вул. Дж. Вашингтона («Глобус» Washington City)

Квартиры » Продажа квартир

1 491 594 грн.

продаж 1- кімн. квартири вул. Дж Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

878 975 грн.

Продаж 4 кім.кв.у 2-х рівнях по вул.Джорджа Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

2 197 437 грн.

Продаж квартири в новобудові по вул.Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 251 873 грн.

Продам кв. вул. Дж. Вашингтона, чешка, 52м 4/9ц, 47000у.о.

Квартиры » Продажа квартир

1 251 873 грн.

Ліквідна 1кім квартира під інвестицію, ЖК Вашингтон Сіті, Глобус

Квартиры » Продажа квартир

977 130 грн.

Продам 5кім. пентхауз в новобуд. 173кв.м вул. Дж. Вашингтона 180000у.о

Квартиры » Продажа квартир

4 794 408 грн.

Продаж 2-х рівневоі кв в парковій зоні Дж Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

4 927 586 грн.

Продаж 2-кімнатної квартири по вул.Дж.Вашингтона

Квартиры » Продажа квартир

1 411 687 грн.

Кімната Пасічна-Вашингтона ізольована + к.п на двох.Вільна.

Комнаты » Долгосрочная аренда комнат

2 000 грн.

Похожие запросы:

• вашингтона в рубрике Недвижимость
• вашингтония в рубрике Комнатные растения
• вашингтония в рубрике Дом и сад

• Недавно просмотренные
• Избранные объявления ( 0 )
• Избранные результаты поиска

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

• Главные рубрики OLX
• Рубрики в разделе «Недвижимость»

Главные рубрики OLX :

Рубрики в разделе «Недвижимость» :

• Львовская область (56)

• Киевская область (1)

Покупка и продажа недвижимости будет происходить во все времена. Цены на недвижимость могут меняться, потому иногда люди оттягивают с покупкой собственного жилья, довольствуясь временной арендой квартир или комнат.

Где найти лучшие предложения по продаже и аренде недвижимости?

Какая бы задача перед вами ни стояла: приобрести квартиру или снять комнату, вы захотите ознакомиться с самыми выгодными предложениями сектора жилой недвижимости в регионе. Всегда актуальные объявления по продаже недвижимости в Украине предлагает сайт объявлений OLX.

OLX: простой и удобный способ купить недвижимость

Чтобы найти нужное именно вам объявление о продаже или аренде недвижимости, нужно сделать несколько простых шагов:

• выбрать нужную вам категорию (продажа квартир, покупка или аренда квартиры посуточно);
• выбрать населенный пункт, в котором вы ищете недвижимость;
• установить ценовой диапазон, предложения в котором вы готовы рассматривать.

Жизнь в Вашингтоне D.C. Жилье, транспорт, цены и налоги

В столицу США город Вашингтон я приехала работать менее полугода назад, пишет Мария Прус. Несколько месяцев продолжается социальная «акклиматизация» начинаешь привыкать к здешней жизни.

Найти приличное жилье за разумные деньги – не самая большая проблема. Жить в Вашингтоне очень дорого, даже по американским меркам. Чтобы представить себе уровень расходов на жилье в столице США, зазирність в раздел «сдаю комнату» на сайте Craigslist.org.

Дороже только в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе. Цену определяют престижность и безопасность района, доступность метро, близость продуктовых магазинов, ресторанов, фитнес-клубов, качество местных школ, ведь до государственных школ дети ходят только по месту жительства.

Искать комнату или квартиру в Вашингтоне – действительно трудно, потому что рынок большой, предложений много, но лучшие разлетаются за несколько часов. У меня было такое: вижу хорошее объявление вечером, сразу пишу, что уже на следующий день могу приехать посмотреть, а с самого утра мне пишут: «извините, уже забрали». Больше вариантов – на сайте . При чем, не только комнат и квартир. На этом сайте американцы продают все – от машин до билетов в музеи. Отдельно есть раздел «free stuff», то есть бесплатные вещи, преимущественно, мебель, с самовывозом. Этот же сайт немного помог мне обустроить мою сначала совершенно пустую комнату. А как-то видела объявление, что в добрые руки отдают шиншиллу!

Транспорт в Вашингтоне

Другая сложность в Вашингтоне – транспорт. «Машина – не роскошь, а средство передвижения», – очень справедливые слова в отношении Соединенных Штатов. Если в больших городах общественный транспорт развит хорошо, то за город без собственного авто почти не уедешь. Рожденных здесь американцев, у которых нет водительских прав, я не встречала. Автошколы здесь есть, но чаще всего детей еще в подростковом возрасте учат родители. Например, в Хьюстоне, штат Техас, нефтяном сердце страны, общественный транспорт почти отсутствует, ибо зачем? Бензина много, он дешевый (как и в целом по стране), а машины доступны.

А вот в Вашингтоне авто есть не у всех. В самом городе и пригороде хорошая система автобусов, ходят они по четкому графику, следить за всеми автобусами на маршруте можно с помощью мобильных приложений или на сайте. Там же можно смотреть расписание и строить маршрут на метро, а еще смотреть цену проезда. От расстояния и времени зависит стоимость проезда. В утренние и вечерние часы по будням ездить дороже. Минимальная: $1.75, максимальная – $5.90.

А вот на метро местные жалуются. Сейчас подземку ремонтируют, приходится перекрывать движение на отдельных участках или ветвях. Зато запускают по этому же маршруту дополнительные автобусы, однако ситуацию это не слишком спасает. Поэтому частые задержки поездов, «застревания» просто в тоннелях, скопления людей в часы-пик. Удобно, что на табло расписания пишут, сколько осталось до прибытия следующего поезда, а перед прибытием поезда по краям платформы мигают лампочки. Не удобно, что на станциях нет часов.

Такси очень дорогое, к тому же, таксисты настойчиво требуют чаевых. Если нет наличных – безумно возмущаются. Революцию сделал Uber. И дешевле, и удобнее, хоть и не так быстро. Кажется, молодежь ничем другим и не пользуется. Даже глагол в них такое есть, говорят: to uber, то есть ехать именно Убером.

На велосипедах ездят, конечно, не так много, как в Европе, но больше, чем в Киеве. Выделенных дорожек относительно немного. Однако с безопасностью велосипедистов еще существенные проблемы. Двое моих коллег попадали в ДТП, где их сбивали машины – к счастью, все невредимы.

Однако мне на велосипеде на работу ездить перехотелось. Другое дело – trails, то есть специальные дорожки для бега и велосипедистов. Их есть несколько по городу, красивые пролегают по оба живописных берега реки Потомак.

Цены, зарплаты и налоги в Вашингтоне

Еще с первых дней удивляют цены в магазинах, на ценниках, в меню кафе, баров, в прейскурантах заведений сферы услуг, – указана стоимость без учета налогов. С одной стороны, когда видишь на прилавке одну цену, а в чеке – другую, чувствуешь себя введенным в заблуждение. С другой – четко понимаешь, какую часть стоимости забирают себе магазин и производитель, а какую – налоговая. Поэтому американцы такие сознательные своего статуса «налогоплательщика».

Кстати, зарплаты у них также везде в документах указаны без вычета налогов, то есть gross salary. И в отличие от нас, каждый платит свою сумму, в зависимости от семейного положения, наличия детей или «зависимых лиц», общего дохода семьи, наличия ипотеки или кредитов за обучение (университеты здесь дорогие, много студентов учатся в кредит, а потом выплачивают их годами, бывает до старости) и тому подобное.

Различаются налоги и в зависимости от штата. Недавно услышала интересную мысль: Соединенные Штаты можно представлять себе как Евросоюз. В каждом штате свои законы, своя власть, своя система правоохранительных органов. И, конечно, своя налоговая. Хотя есть и федеральные, государственные фискальные службы.

Стоимость продуктов здесь очень разная. Питаться можно и дешево, в общем, благодаря оптовым магазинам, но качественные продукты дорогие. А еще здесь мода на «органические» продукты, которые в целом в полтора-два раза дороже. А вот одежду действительно можно покупать дешево. При чем, брендовые вещи. Существуют различные сети стоковых универмагов, где продается абсолютно все: от чемоданов до белья, от мелких бытовых устройств до косметики, от вещей для дома до снеков. Если проводить там немало времени и придирчиво выискивать хорошие вещи, то действительно можно покупать качественные товары очень дешево.

Одежда там, в основном, из старых коллекций, но встречаются и вещи, которые люди возвращали в брендовые магазины. То есть и не секонд-хенд, но и не вполне новые. Ведь большинство магазинов имеют очень гибкую политику защиты потребителей. В течение 15-30 дней (зависит от товара и магазина) можно вернуть почти все при наличии чека и этикетки со штрих-кодом со 100% возмещением. И никаких документов не нужно, кассир пробивает штрих-код на кассе, — и на карту (или наличными) почти мгновенно возвращают все деньги.

Больше всего меня поразило то, что здесь возвращают еду! Как-то шла в гости и покупала вино. Долго-долго рассматривала полки, потому что ни одного знакомого названия не было. Спрашиваю совета у работников, а мне говорят: «Возьмите какое хотите, попробуйте, если не понравится – вернете, у нас уникальная система заботы о потребителях!». По такой аналогии я два раза вернула чай, который взяла попробовать. Куда потом идут все эти возвращенные товары – даже представить себе не могу.

Ваш Риэлтор во Флориде

Если говорить о ценах на недвижимость в США, то сам этот разговор можно сравнить с погодой на земном шаре. Вы можете просто и понятно ответить, какая погода на Земле?

Где-то холодно, а где-то в тот же момент времени жарко. Где-то день, а где-то ночь. Где-то дожди, а где-то сушь. Где-то ветренно, а где-то штиль. Где-то облачно, а где-то ясно. И все это будет правда про погоду на Земле.

То же самое происходит и с вопросом – какова стоимость недвижимости в США? Любого человека вне зависимости от его срока пребывания в Америке или продвинутости в вопросах покупки или продажи недвижимости в США, подобный вопрос поставит в тупик по нескольким причинам:

• — о каком штате идет речь?
• — о каком месте в этом штате идет речь?
• — какого рода недвижимость вас интересует?
• — какими необходимыми для вас качествами должна обладать эта недвижимость?
• — какой бюджет вы имеете?
• — будете ли вы снимать или покупать недвижимость?
• — в случае покупки, вы будете это делать за наличные, искать финансирование собственника или брать ипотеку у банка?

В зависимости от ответа на каждый этот вопрос и по их совокупности вы можете получить хоть какой-то ответ – в зависимости от опыта и квалификации вашего визави.

Мне же в данной публикации представляется возможным дать только самое общее представление о ценах на недвижимость в США, о недорогой недвижимости в США и о ценах на дома в США. Так что начнем по порядку.

Так исторически сложилось, что средние цены на недвижимость или дома в США наиболее высоки в следующих штатах: Калифорния, Нью Йорк, Вашингтон ДС, Колорадо, Гаваи, а также все 13 первых штатов США, бывших британскими колониями.

Поясню почему именно в них.

Калифорния – самые дорогие города Лос-Анжелос, Сан Диего, Сан-Франциско. В Калифорнии самый высокий уровень жизни из всех пятидесяти штатов. На очень развитую промышленность и экономику наложились отличный климат и сказочная природа. В Калифорнии вы можете заработать больше, чем в остальных штатах, но там в разы дороже недвижимость. И многим людям просто невозможно за всю свою трудовую жизнь заработать на приличный дом. Хотя в той же Калифорнии есть богом забытые места, пустыни, где недвижимость может быть доступной цены. Вопрос в том – как там жить и что делать?

Недавно услышала анекдот. Калифорнийский риэлтор сетует:

— Вот чего все только и твердят, что в Калифорнии дорогая недвижимость? Ведь это же сплошная неправда. Вполне можно найти приличный дом… за два с половиной миллиона. Ведь можно же!

Колорадо – граничит с Калифорнией, недвижимость взлетела в цене там после принятия закона о легализации марихуаны. Опять же горнолыжные курорты и прекрасная природа.

Нью Йорк – всегда был дорогим городом. Это город финансовых воротил, кроме этого это старый город, а значит застройка в его центральной части (да и не центральной) очень и очень плотная. Земля дорогая и все, что на ней стоит, еще дороже.

Вашингтон – столица, что тут еще скажешь? В самом городе все настолько дорого, что большинство людей, работающих в столице предпочитают жить в соседних штатах, например, в Мериленде, и каждый день ездить на работу в Вашингтон. Даже в Мериленде средьненькое жилье начинается с двухсот тысяч долларов.

Из южных городов наиболее дорогим городом считается Маями. При этом цены на недвижимость в Маями выросли по большей части как способ отмывания денег и сокрытия доходов от государства. Не зря последний президент США предлагал разобраться с операциями по недвижимости именно в Маями и Нью Йорке. В Маями купила недвижимость вся российская шоу-тусовка, теперь там постоянно проживают их родственники, а они туда регулярно ездят рожать.

Гаваи — штат-остров. А это значит. что земли немного, береговая полоса большая. А дома первой линии у воды всегда дороже в два-три раза. Если же они выходят на берег Тихого океана и личным пляжем, то тут вообще цена зашкаливает.

Если говорить о ценах на дома в США в контексте остальных штатов, то тенденция такова, что жить можно везде и жить можно с комфортом. В любом штате США есть крупные и мелкие города, городишки и деревеньки, хотя их тут тоже называют городишками. Безусловно, в крупных городах недвижимость дороже, красивее, больше по размерам, уникальнее по архитектуре.

Чем дальше от города вглубь штата, тем проще и соответственно дешевле становится дом. Например, дом в Москве на Рублевке стоит несколько миллионов долларов. А дом в деревне в Ярославской области будет стоит несколько тысяч рублей.

Эта же тенденция прослеживается с недвижимостью в США – дома в сельской местности (их называют фермы) как правило очень недороги. В прошлом году моя коллега купила себе в Джорджии в двух часах езды от Атланты ферму в пять акров земли, с хорошим домом за сорок тысяч долларов. Купила и переехала туда жить, потому что всю жизнь мечтала о большом подворье, с разнообразным домашним хозяйством – куры, кролики, козы и пр.

Могу предположить, что в каких-то богом забытых американских углах (поверьте мне, есть и такие!) можно купить недвижимость еще дешевле. Конечно, вам не предложат хоромы – заходи и живи, а будет завалюха-развалюха зато за десять тысяч долларов. Тем, кто хочет жить уединно, а работать удаленно за компом, такое жилье будет явно по вкусу.

Если вы реально хотите купить недвижимость в США, мой совет, не задавайтесь глупыми вопросами «недвижимость в США цены», «недвижимость в США недорого» или «дома в США цены», заходите на американские сайты недвижимости типа http://www.zillow.com/ или www.realtor.com выбирайте штат, город, район и смотрите сами! Картинки прилагаются!

Успехов вам в освоении рынка недвижимости в США!

Источник: four-rooms.ru